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購買前務必須知:
售價已含運費，唯偏遠地區運費及地址認定，將由廠商專人電聯後，確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
購買後會有專人與您電話連絡，務必保持電話暢通，連絡不上延誤送貨時間廠端無法負責。
@因開放式空間、頂樓、西曬、樓層挑高、鐵皮屋等其他環境熱源因素，請勿以坪數來做估算。
1.購買時請確認坪數商品大小與裝機尺寸，到府安裝若坪數尺寸大小不符導致無法搬運安裝，必須支付師傅500元空趟費。
2.安裝完請將外箱包材保留到7天後再丟棄，退貨時若缺件則會導致無法退貨。
3.基本安裝不含拆舊機，舊機若同意人員回收拆機則免費。如不回收，拆機費則由人員現場報價收費。舊機回收無退費，一經回收無法退回，請顧客注意。無電梯每層收費50元，當場支付。
4.商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.窗型以商品包裝盒內所附零件安裝。分離式安裝管線以五米計，超過另計，未滿1米以1米計。
6.基本安裝一趟為主，若需勘查或是二次施工都必須額外付費，如需進行二次以上施工或配合裝潢多趟施工，每趟加收500元，如需勘查現場另外告知收費。購買時請備註，廠方不會特別詢問。
7.廠端只提供基本安裝，超出部分零件請另外支付。
標準安裝施工內容如下：
@安裝位置尺寸大於冷氣安裝尺寸，不必再修改窗口 ( 適用窗型 ) 冷氣孔周邊縫隙封填免收費，窗戶、氣窗口如需加封木板，需收費。
@配管路、線路在5公尺以內明管方式施工，如有超出需收費。
@室內機與電源插座之距離須在所附電源線之長度內；超出或加配電源線需收費。
@不含鑽孔打洞費用，如需者需收費。
@冷氣使用的電源座為三孔式座，兩孔式插座更換三孔式插座需收費。
@需埋設暗管、鑿牆溝等之工事，視場地狀況另議。
@每加裝一台室內機須加收安裝費(適用分離式)。
@特殊安裝部份以現場報價為準。
@現場安裝施工的其他費用，恕無法另行開立發票。
@本產品文案及圖檔為原廠提供，實際產品以廠商出貨為準。
@商品運送，若因地處偏遠或其他特殊情形 (如:天災或道路狀況不良)，導致車輛無法正常狀況下送達，需以其他方式配送時所衍生之費用，須由訂購人自行支付。
8.商品到貨享7天鑑賞期（鑑賞期非試用期），本商品無法試用，一經試用不得退貨，商品無瑕疵狀態，廠方一律不接受退貨。若客堅持要退貨，在商品完整狀態下，退貨必須負擔整新費用。
9.辦理退貨商品，必須是全新狀態且包裝完整(保持產品．附件．包裝．廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整，請勿缺件，請以廠商寄送時的包裝在原封退回，否則將會影響退貨權限。
商品訊息簡述:
【神回饋送DC扇★Panasonic國際】5-6坪變頻冷專分離式(CU-LX36YCA2-CS-LX36YA2)
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html模版 全國性商住房市場走勢並不明朗 上海更顯膠著 2017年1月以來，北京、上海、廣州、深圳四地均在政策層面壓制住瞭商住房的下遊市場空間。
從土地性質來看，按照1990年頒佈的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和*暫行條例》，我國城鎮土地使用權出讓最高年限按用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。由此可以看出，法律界定十分清晰，法律意義上的“商住房”的土地使用性質並不存在。然而，在北京、上海等一線城市，由於常住人口居住需求巨大，2000年以來，一些以商業、酒店、辦公為名立項的項目，通過分割產權，以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”為名，改變商業立項的使用屬性，將“類住宅”作為賣點，少數項目還“擦邊球”式地引入瞭民水、民電甚至民用天然氣，個別項目甚至還可以落戶。
從需求層面來看，2010年以來，北京、上海等一線城市*嚴格的住宅限購政策，但是，“商住房”由於不限購而變得更加搶手。特別是在房價一路上漲的大環境下，“商住房”也成為無購房資格傢庭的過渡之選，同時也不可避免地成為炒房者的天堂。
此次新政之後，市場反應迅速。據辦辦網數據顯示，2017年一季度，由於新增的供應壓力，深圳甲級辦公樓空置率高達15[[%]]，環比上升3個百分點。預計深圳未來12個月將有約100萬平米的新增甲級辦公樓項目落成，主要集中在福田CBD，近一半是總部大樓。這些總部大樓的企業搬遷將對其正在租賃的大廈構成空置壓力，加上其他可租賃項目的入市，可選擇項目增多，雖然預期市場整體租賃需求穩定，但預計2017年末空置率仍將同比上升5-8個百分點。截至2017年一季度末，深圳甲級辦公樓總存量躍升556萬平米。
深圳寫字樓原本就供應過剩，且空置率不斷提高。開發商將寫字樓改為商住公寓，實際上也是根據市場供需來調整供應結構。但在深圳*有關政策，限制寫字樓改商住公寓後，市場擔憂驟起。
其實不止是深圳，全國范圍都面臨同樣的問題，近兩年隨著去庫存加速，住宅庫存面積一直在下降，而待售商品辦公樓占比5年來從4.3[[%]]上升到5.6[[%]]，待售商業營業用房從19.6[[%]]上升到23.7[[%]]，待售其他商品房從11.4[[%]]上升到14.7[[%]]，均表現為趨勢性上升。
不知道是不是出於市場及各方壓力，北京市住建委在5月23日對3·26新政做出瞭補充說明。即對此前有關已購商住物業的交易等問題作出新的解釋。此次說明主要詮釋瞭以下三點：以3·26網簽為節點，之前的可以保留居住功能；已購買商住，可租可售，但必須符合“3·26政策”；中介可以代理，但不允許宣傳居住。
其實這一補充說明也是對先前強勢打壓的一種有效緩解，讓處於這場遊戲之中的各方都得到瞭喘息的機會。
但就目前上海地區而言，沒有*補充說明，亦沒有數據顯示辦公樓的具體空置率。從政策和市場層面出發，呈現出兩極分化的現象。一方面，相關部門開始強拆，以3月20日的“綠地峰尚匯”為例，鬧的沸沸揚揚，影響很不好。另一方面，“朗詩·藏峰”（長寧區的一個商住盤）開盤，主打不限購不限貸、產權50年、精裝98-147平，賣的風風火火。這種十分奇怪的局面也一時間讓市場摸不著頭腦。對於沒能力買住宅但又不想離開上海的剛需客戶來說，不知道還能不能買。對於投資客來說，也不知道這錢還能不能投。
從目前來看，商住房的政策導向很明顯，就是兩個字“整頓”。但從市場來說，對於商住房依然是有很大的需求。當整頓遇上需求，無疑是兩種勢力的內在較量。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海在整個2016年房地產市場成交套數為10.9萬套，其中3.5萬套是商住房為主的類住宅，類住宅占比超過30[[%]]。而在2017年的前兩個月，上海市場總成交套數為6046套，其中類住宅是765套，類住宅占比下滑到瞭12.65[[%]]。就此次整改的試點區域閔行區來說，2017年1月份，閔行區成交類住宅211套，成交面積在35299平方米，均價為6.4萬元/平方米。而到瞭2月份，數據已經出現斷崖式下跌，成交套數111套，成交面積15108套，均價變為5.1萬元/平方米。
無論是商住房的成交量，還是成交均價，上海市場熱度都明顯消減。可能這也是上海市住建委不需要再*任何補充說明的原因。那麼，為什麼北京市住建委會要來一個補充說明呢？
根據亞豪機構統計，北京“商住房”成交套數從2010年的19077套，上漲到2016年的67609套，漲幅為254[[%]]，成交均價從22959元/平方米，上漲到30069元/平方米，到“3·26新政”時，已漲至44663元/平方米。2016年，“商住房”成交量占北京新房總成交量的比重為58.7[[%]]。同時，數據顯示，2017年3月，北京住宅市場預計將有23個項目入市，其中商辦類項目多達10個。
換句話說，北京和上海在整頓商住房市場的這件事上還是有所不同的。北京市的商住房市場鋪的攤子太大瞭，並且其中大體量的剛需客戶群是無法忽略的。在整改的過程中涉及到的民眾矛盾也十分之大。而就上海地區而言，雖然整頓也會涉及到各方矛盾，但激烈程度、波及范圍遠不如北京。當然，這種客觀原因也有利有弊。自從試點整頓閔行區和嘉定區後，很多商住房的業主也對此表示瞭強烈不滿。這種不滿不僅表現在要求和開發商、政府談判上，也表現在瞭通過法律程序解決此類問題的決心上。由此可見，北京“新老劃新”的做法還是十分可取的。
版權申明：FX168部分圖片來源於網絡，我們尊重原作版權，但因數量龐大無法逐一核實，圖片所有方如有疑問可與我們聯系，核實後我們將予以刪除。
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- 品號：3673895
- 3D分向出風口
- ECO NAVI智慧節能科技
- 日照感應
商品訊息描述:
| 冷氣能力 | kW | 冷3.6 |
| CSPF 冷房季節性能因數 | 冷房kWh/kWh | 6.30 |
| 年耗電量(度) | 679 | |
| 能源效率等級 | 1? | |
| 電流 | A | 冷4.46 |
| 消耗功率 | kW | 冷0.834 |
| 除濕能力 | I/h | 2.0 |
| 室內機外型尺寸 | 寬x高x深(mm) | 798X295X240 |
| 室外機外型尺寸 | 寬x高x深(mm) | 780X666X289 |
| 室外機安裝固定腳孔距 | 寬(mm) | 570 |
| 深(mm) | 320 | |
| 製品重量 | 冷專(kg) | 內11 外37 |
| 配管型式 | 高壓側(液側) | 2分 |
| 低壓側(氣側) | 3分 | |
| 最大管長 | m | 20 |
| 最大高度 | m | 15 |
| 一般配管長度 | m | 8 |
| 附加冷媒量 | g/m | 12 |
| 室內外機配線數 | 蕊 | 3 |
| MIT微笑標章 | ◎ | |
| 節能標章 | 申請中 | |
| 環保標章 | 申請中 | |
| 供電方式/冷媒種類 | 室外供電單相220V/環保R410A冷媒 | |
購買前務必須知:
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@遠程地區偏遠地區及外島地區，在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
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商品訊息簡述:
| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 分離式 |
|
型號:【Panasonic國際】5-6坪變頻冷專分離式CU-LX36YCA2/CS-LX36YA2
配件：說明書x1、保證書x1、遙控器x1
型號：CU-LX36YCA2/CS-LX36YA2
室內機外型尺寸 寬x高x深(mm) 890X295X240
室外機外型尺寸 寬x高x深(mm) 780X582X289
電壓：220V
消耗功率：冷0.818KW
產地：台灣
保固年限：全機3年、壓縮機10年(須上網註冊)
| 保固期 | 3年保固期全機3年,壓縮機10年(須上網註冊) |
|---|
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 | 東森購物網 | 性質大多相同 建議每一家搜尋要購買的品項後 比對出能折價卷能扣最多的一家來消費 保養品、化妝品我比較常在momo購物網買，切記是"購物網"才有正品保障!! |
 | 森森購物網 | |
 | udn買東西 | |
 | MOMO購物網 | |
 | 瘋狂麥克 | 有時候新鮮貨我都在瘋狂麥克找，基本上想找的，瘋狂賣客都會賣~ |
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從土地性質來看，按照1990年頒佈的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和*暫行條例》，我國城鎮土地使用權出讓最高年限按用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。由此可以看出，法律界定十分清晰，法律意義上的“商住房”的土地使用性質並不存在。然而，在北京、上海等一線城市，由於常住人口居住需求巨大，2000年以來，一些以商業、酒店、辦公為名立項的項目，通過分割產權，以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”為名，改變商業立項的使用屬性，將“類住宅”作為賣點，少數項目還“擦邊球”式地引入瞭民水、民電甚至民用天然氣，個別項目甚至還可以落戶。
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深圳寫字樓原本就供應過剩，且空置率不斷提高。開發商將寫字樓改為商住公寓，實際上也是根據市場供需來調整供應結構。但在深圳*有關政策，限制寫字樓改商住公寓後，市場擔憂驟起。
其實不止是深圳，全國范圍都面臨同樣的問題，近兩年隨著去庫存加速，住宅庫存面積一直在下降，而待售商品辦公樓占比5年來從4.3[[%]]上升到5.6[[%]]，待售商業營業用房從19.6[[%]]上升到23.7[[%]]，待售其他商品房從11.4[[%]]上升到14.7[[%]]，均表現為趨勢性上升。
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無論是商住房的成交量，還是成交均價，上海市場熱度都明顯消減。可能這也是上海市住建委不需要再*任何補充說明的原因。那麼，為什麼北京市住建委會要來一個補充說明呢？
根據亞豪機構統計，北京“商住房”成交套數從2010年的19077套，上漲到2016年的67609套，漲幅為254[[%]]，成交均價從22959元/平方米，上漲到30069元/平方米，到“3·26新政”時，已漲至44663元/平方米。2016年，“商住房”成交量占北京新房總成交量的比重為58.7[[%]]。同時，數據顯示，2017年3月，北京住宅市場預計將有23個項目入市，其中商辦類項目多達10個。
換句話說，北京和上海在整頓商住房市場的這件事上還是有所不同的。北京市的商住房市場鋪的攤子太大瞭，並且其中大體量的剛需客戶群是無法忽略的。在整改的過程中涉及到的民眾矛盾也十分之大。而就上海地區而言，雖然整頓也會涉及到各方矛盾，但激烈程度、波及范圍遠不如北京。當然，這種客觀原因也有利有弊。自從試點整頓閔行區和嘉定區後，很多商住房的業主也對此表示瞭強烈不滿。這種不滿不僅表現在要求和開發商、政府談判上，也表現在瞭通過法律程序解決此類問題的決心上。由此可見，北京“新老劃新”的做法還是十分可取的。
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